擬投資建設的xxxxx醫(yī)養(yǎng)結合（一期）建設項目是一個高檔次、綜合性養(yǎng)老項目，選址時應全面考慮各項目之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，高度重視基礎設施及共用設施、交通、能源、供排水、電訊等配套。養(yǎng)老中心以老年人養(yǎng)老為目的，在滿足安全、衛(wèi)生、方便、適用的前提下，根據(jù)老年人的生理和心理需求，選擇場址原則分析認為：作為老年人的養(yǎng)身、養(yǎng)心、養(yǎng)性、養(yǎng)情的地方應滿足以下幾個方面的要求：
①符合xx市城市建設與發(fā)展規(guī)劃。
②良好的生態(tài)環(huán)境；
項目周邊應該具有水域或者遼闊的田野，因為只有這樣的地塊條件，住宅周圍的環(huán)境才會優(yōu)美，空氣必然清新，才適合老人頤養(yǎng)天年。良好的生態(tài)環(huán)境能使老年人心情舒暢，滿足老年人的生活行為要求。
③完善的基礎設施；
項目周邊道路應暢通，水、電、氣基礎配套設施完善，出入應該有公路，以滿足老人親朋探親訪友，來往便捷的需要。
④滿足需求的規(guī)模；
項目規(guī)模宜不宜太小，因為老年人雖需要安寧，但更害怕孤獨，老年人需要醫(yī)療、需要社團活動、需要社群文化、需要對外交往、需要家政服務、需要終極關懷、需要一個人生命全新階段開始的精神感覺。只有那種大規(guī)模的老年養(yǎng)老區(qū)域，居住老年人多，才有條件滿足老人的這種生理和心理需求。
⑤選址的距離要求；
地塊距離城郊不易超過10 km，老年養(yǎng)老機構不宜選址在非常偏僻處，不能單求清靜而簡單的把老年住宅與社會隔離起來，更不能盲目的將其建在偏僻荒漠的地方，老人突發(fā)狀況較多，遠離市區(qū)，不利于身心健康。
根據(jù)選擇原則分析，該項目位于xxx核心區(qū)，東至火炬路，西至科苑路，南至任興路，北至任達路。地理位置優(yōu)越，交通運輸便利。
現(xiàn)有該區(qū)域場地平整，無需受保護的古跡和構建。因此在任城區(qū)新區(qū)建設一個養(yǎng)老機構，空氣新鮮、交通方便、風景優(yōu)美，并且能結合當?shù)芈糜味燃儋Y源進行開發(fā)，打造出人與自然和諧相處、現(xiàn)代科學養(yǎng)生養(yǎng)老之場所。
5.2 場址條件
二、地形地貌
三、工程地質(zhì)
四、水文地質(zhì)
五、地震基本烈度
根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB60011-2001），抗震設防烈度6度，設計基本地震加速度值為0.05g。
六、氣象條件
位于東亞季風氣候區(qū)，屬暖溫帶大陸性季風氣候，氣候條件優(yōu)越，具有四季分明、光照充足、雨熱同季、降水集中、干濕交替、無霜期長、偶有災害等特點。年平均無霜期為199天，初霜日一般在10月下旬，終霜日一般在4月上旬。主要氣象災害有暴雨、寒潮、大風、干旱、冰雹等。
七、建設場址現(xiàn)狀
項目用地部分均為現(xiàn)有平整土地，場址內(nèi)無需拆遷建筑，能滿足項目建設實施條件。
八、公用設施條件
項目區(qū)域內(nèi)道路、水、電、通訊等配套設施完善，有利于項目的建設實施。
道路：道路四通八達，交通便利，便于出行。
供水：由市政自來水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，就近由主干管接入，供水有保障。
排水：修建化糞池，生活廢水委托周邊農(nóng)戶定期清理外運漚制農(nóng)肥，不直接外排。醫(yī)療廢水要在經(jīng)過污水處理然后排入污水管網(wǎng)。
供熱：該項目供熱有市政管道接入。
供氣：項目供氣有市政燃氣管道接入
供電：供電采用兩路10kV獨立電源供電，電源取至鄰近市政電網(wǎng)。
